Покупка студии в Чемпионском

В феврале 2018 г. в компанию обратился Николай, с запросом приобретения квартиры для инвестиций. Клиент рассматривал варианты вторичного жилья в новостройках с целью купить ниже рынка и продать чуть выше рынка - на этом заработать.

Было 1,5 млн. рублей наличными, кредитные средства не требовались. Рассматривали разные варианты, где владельцы срочно продавали квартиры, для получения денег, где появлялись новые районы и квартиры были не по такой высокой стоимости. Но срочные продажи сложно обнаружить, т.к. такие объекты быстро выкупают.
Покупка в новостройке на этапе котлована не подходила, т.к. клиент не готов был ждать 1,5-2 года строительства объекта.

Один из перспективных районов, без готовой инфраструктуры был ЖК Чемпионский. Центр города, первые дома, которые запускали в эксплуатацию. Нашли студию за 1,2 млн. рублей в черновом варианте. Такие же квартиры в другом развитом микрорайоне стоили в два раза выше.

До продажи, первому владельцу, потребовалось время для оформления квартиры в собственность, т.к. дом уже был введен в эксплуатацию. Это заняло 2 недели. До ввода можно передать квартиру оформив переуступку ДДУ.

Сделка оформлялась в три этапа:

1. Внесли задаток в 30 000 рублей, чтобы владелец не продал квартиру другим покупателям.
2. При регистрации в МФЦ оплатили часть стоимости квартиры, она составила 400 тыс. рублей.
3. При окончании регистрации оплатили оставшуюся стоимость.

После регистрации, Николай, забрал документы с МФЦ, как владелец новой квартиры.
В итоге квартиру продали через несколько месяцев на 200 000 рублей выше. Клиент был доволен - за короткий период заработав денег на недвижимости, больше, чем эти же деньги лежали в банке.